Guaianases
Subprefeitura: Guaianases · Última transação: 21 de set. de 2026
Preço mediano de venda
R$ 412.000
Preço mediano por m²
R$ 5.000/m²
Transações (12 meses)
44
+5,8% Variação anual
Área construída média
109 m²
Tipo mais comum
Apartamento
Tendência de preço
Preço mediano por m² por mês.
Distribuição de preços
Composição por tipo
Índice de aquecimento (ITBI)
+35,0%
Ágio sobre o Valor Venal de Referência da Prefeitura de São Paulo.
Transações recentes
| Tipo | vs. mediana | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 21 de set. de 2026 | Apartamento | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 | 0,0% |
| 4 de set. de 2026 | Apartamento | 101 m² | R$ 528.000 | R$ 5.228 | +4,6% |
| 4 de set. de 2026 | Apartamento | 28 m² | R$ 146.000 | R$ 5.214 | +4,3% |
| 26 de ago. de 2026 | Apartamento | 113 m² | R$ 711.000 | R$ 6.292 | +25,8% |
| 19 de ago. de 2026 | Apartamento | 120 m² | R$ 672.000 | R$ 5.600 | +12,0% |
| 18 de ago. de 2026 | Apartamento | 57 m² | R$ 339.000 | R$ 5.947 | +18,9% |
| 10 de ago. de 2026 | Apartamento | 37 m² | R$ 138.000 | R$ 3.730 | -25,4% |
| 10 de ago. de 2026 | Apartamento | 79 m² | R$ 378.000 | R$ 4.785 | -4,3% |
| 27 de jul. de 2026 | Apartamento | 115 m² | R$ 826.000 | R$ 7.183 | +43,7% |
| 7 de jul. de 2026 | Apartamento | 35 m² | R$ 271.000 | R$ 7.743 | +54,9% |
| 6 de jul. de 2026 | Terreno | — | R$ 1.004.000 | — | — |
| 4 de jul. de 2026 | Apartamento | 122 m² | R$ 933.000 | R$ 7.648 | +53,0% |
| 28 de jun. de 2026 | Apartamento | 110 m² | R$ 486.000 | R$ 4.418 | -11,6% |
| 26 de jun. de 2026 | Galpão | 193 m² | R$ 582.000 | R$ 3.016 | -39,7% |
| 26 de jun. de 2026 | Apartamento | 95 m² | R$ 647.000 | R$ 6.811 | +36,2% |
| 24 de jun. de 2026 | Apartamento | 75 m² | R$ 435.000 | R$ 5.800 | +16,0% |
| 11 de jun. de 2026 | Apartamento | 67 m² | R$ 498.000 | R$ 7.433 | +48,7% |
| 10 de jun. de 2026 | Casa | 105 m² | R$ 656.000 | R$ 6.248 | +25,0% |
| 12 de mai. de 2026 | Casa | 197 m² | R$ 1.405.000 | R$ 7.132 | +42,6% |
| 27 de abr. de 2026 | Casa | 137 m² | R$ 782.000 | R$ 5.708 | +14,2% |
| 27 de abr. de 2026 | Casa | 235 m² | R$ 1.510.000 | R$ 6.426 | +28,5% |
| 21 de abr. de 2026 | Comercial | 85 m² | R$ 505.000 | R$ 5.941 | +18,8% |
| 19 de mar. de 2026 | Casa | 69 m² | R$ 421.000 | R$ 6.101 | +22,0% |
| 17 de mar. de 2026 | Terreno | — | R$ 448.000 | — | — |
| 14 de mar. de 2026 | Galpão | 543 m² | R$ 1.427.000 | R$ 2.628 | -47,4% |
1 / 13