Cangaíba
Subprefeitura: Penha · Última transação: 20 de set. de 2026
Preço mediano de venda
R$ 419.500
Preço mediano por m²
R$ 4.922/m²
Transações (12 meses)
33
+4,3% Variação anual
Área construída média
107 m²
Tipo mais comum
Apartamento
Tendência de preço
Preço mediano por m² por mês.
Distribuição de preços
Composição por tipo
Índice de aquecimento (ITBI)
+34,8%
Ágio sobre o Valor Venal de Referência da Prefeitura de São Paulo.
Transações recentes
| Tipo | vs. mediana | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 20 de set. de 2026 | Comercial | 174 m² | R$ 993.000 | R$ 5.707 | +15,9% |
| 19 de set. de 2026 | Apartamento | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.745 | -3,6% |
| 23 de ago. de 2026 | Apartamento | 98 m² | R$ 634.000 | R$ 6.469 | +31,4% |
| 3 de ago. de 2026 | Apartamento | 110 m² | R$ 600.000 | R$ 5.455 | +10,8% |
| 2 de ago. de 2026 | Terreno | — | R$ 212.000 | — | — |
| 27 de jun. de 2026 | Apartamento | 21 m² | R$ 155.000 | R$ 7.381 | +50,0% |
| 22 de jun. de 2026 | Apartamento | 75 m² | R$ 394.000 | R$ 5.253 | +6,7% |
| 24 de mai. de 2026 | Apartamento | 127 m² | R$ 694.000 | R$ 5.465 | +11,0% |
| 12 de mai. de 2026 | Apartamento | 20 m² | R$ 134.000 | R$ 6.700 | +36,1% |
| 20 de mar. de 2026 | Apartamento | 91 m² | R$ 646.000 | R$ 7.099 | +44,2% |
| 11 de fev. de 2026 | Apartamento | 80 m² | R$ 448.000 | R$ 5.600 | +13,8% |
| 6 de fev. de 2026 | Comercial | 149 m² | R$ 765.000 | R$ 5.134 | +4,3% |
| 3 de fev. de 2026 | Apartamento | 98 m² | R$ 526.000 | R$ 5.367 | +9,0% |
| 2 de fev. de 2026 | Apartamento | 96 m² | R$ 428.000 | R$ 4.458 | -9,4% |
| 31 de jan. de 2026 | Comercial | 35 m² | R$ 186.000 | R$ 5.314 | +8,0% |
| 18 de jan. de 2026 | Casa | 65 m² | R$ 409.000 | R$ 6.292 | +27,8% |
| 9 de jan. de 2026 | Apartamento | 58 m² | R$ 296.000 | R$ 5.103 | +3,7% |
| 19 de dez. de 2025 | Comercial | 98 m² | R$ 499.000 | R$ 5.092 | +3,5% |
| 15 de dez. de 2025 | Apartamento | 39 m² | R$ 254.000 | R$ 6.513 | +32,3% |
| 15 de dez. de 2025 | Apartamento | 81 m² | R$ 394.000 | R$ 4.864 | -1,2% |
| 4 de dez. de 2025 | Terreno | — | R$ 342.000 | — | — |
| 18 de nov. de 2025 | Apartamento | 48 m² | R$ 282.000 | R$ 5.875 | +19,4% |
| 17 de nov. de 2025 | Terreno | — | R$ 765.000 | — | — |
| 13 de nov. de 2025 | Casa | 130 m² | R$ 655.000 | R$ 5.038 | +2,4% |
| 12 de nov. de 2025 | Apartamento | 45 m² | R$ 311.000 | R$ 6.911 | +40,4% |
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