São Miguel
Subprefeitura: São Miguel · Última transação: 24 de set. de 2026
Preço mediano de venda
R$ 397.000
Preço mediano por m²
R$ 4.815/m²
Transações (12 meses)
34
-0,1% Variação anual
Área construída média
117 m²
Tipo mais comum
Apartamento
Tendência de preço
Preço mediano por m² por mês.
Distribuição de preços
Composição por tipo
Índice de aquecimento (ITBI)
+35,7%
Ágio sobre o Valor Venal de Referência da Prefeitura de São Paulo.
Transações recentes
| Tipo | vs. mediana | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 24 de set. de 2026 | Casa | 117 m² | R$ 676.000 | R$ 5.778 | +20,0% |
| 31 de jul. de 2026 | Apartamento | 37 m² | R$ 202.000 | R$ 5.459 | +13,4% |
| 3 de jul. de 2026 | Apartamento | 61 m² | R$ 243.000 | R$ 3.984 | -17,3% |
| 22 de jun. de 2026 | Terreno | — | R$ 157.000 | — | — |
| 1 de jun. de 2026 | Terreno | — | R$ 236.000 | — | — |
| 25 de mai. de 2026 | Galpão | 809 m² | R$ 2.218.000 | R$ 2.742 | -43,1% |
| 22 de mai. de 2026 | Apartamento | 58 m² | R$ 359.000 | R$ 6.190 | +28,6% |
| 24 de abr. de 2026 | Apartamento | 58 m² | R$ 314.000 | R$ 5.414 | +12,4% |
| 15 de abr. de 2026 | Apartamento | 98 m² | R$ 539.000 | R$ 5.500 | +14,2% |
| 14 de abr. de 2026 | Apartamento | 36 m² | R$ 157.000 | R$ 4.361 | -9,4% |
| 7 de abr. de 2026 | Apartamento | 73 m² | R$ 504.000 | R$ 6.904 | +43,4% |
| 24 de mar. de 2026 | Casa | 89 m² | R$ 501.000 | R$ 5.629 | +16,9% |
| 22 de mar. de 2026 | Casa | 155 m² | R$ 799.000 | R$ 5.155 | +7,1% |
| 1 de mar. de 2026 | Apartamento | 62 m² | R$ 391.000 | R$ 6.306 | +31,0% |
| 18 de fev. de 2026 | Terreno | — | R$ 457.000 | — | — |
| 17 de fev. de 2026 | Casa | 231 m² | R$ 1.558.000 | R$ 6.745 | +40,1% |
| 2 de fev. de 2026 | Apartamento | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 | -6,0% |
| 29 de jan. de 2026 | Comercial | 109 m² | R$ 525.000 | R$ 4.817 | +0,0% |
| 31 de dez. de 2025 | Apartamento | 20 m² | R$ 120.000 | R$ 6.000 | +24,6% |
| 31 de dez. de 2025 | Apartamento | 31 m² | R$ 197.000 | R$ 6.355 | +32,0% |
| 29 de dez. de 2025 | Apartamento | 20 m² | R$ 61.000 | R$ 3.050 | -36,7% |
| 27 de dez. de 2025 | Apartamento | 132 m² | R$ 718.000 | R$ 5.439 | +13,0% |
| 14 de dez. de 2025 | Casa | 119 m² | R$ 683.000 | R$ 5.739 | +19,2% |
| 4 de dez. de 2025 | Apartamento | 129 m² | R$ 819.000 | R$ 6.349 | +31,9% |
| 18 de nov. de 2025 | Casa | 95 m² | R$ 344.000 | R$ 3.621 | -24,8% |
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